Rojales - Exklusiv enplansvilla med privat pool och solarium i Ciudad Quesada

Upptäck denna eleganta fristående villa i en plan, belägen i ett av de mest eftertraktade och samlade områdena i Ciudad Quesada. En fastighet som kombinerar komforten och effektiviteten i ett modernt hem med avskildheten av en separat tomt, privat pool och ett stort solarium.

Villan utmärker sig genom sin totala byggyta på 168,68 m² (108,07 m² användbar), en bekväm, funktionell och ljus planlösning samt högkvalitativa ytskiktar. Dess stora fönster gör att du kan njuta av rikligt naturligt ljus under hela dagen. Den har också golvvärme i hela huset för optimal komfort på vintern och luftkonditionering.

Fastigheten är fullt möblerad, har aldrig varit bebodd och är redo att flyttas in, vilket ger möjlighet att omedelbart njuta av ett nybyggt hem utan de vanliga väntetiderna.

Fördelning och detaljer av rummen
Dag- och serviceområde:
- Vardagsrum - Matsal - Kök (37,03 m²): Husets hjärta är ett rymligt och ljust öppet rum som integrerar vardagsrum, matsal och modernt kök. Dess panoramafönster förbinder direkt med verandan och poolterrassen.
- Entréhall (2,08 m²) och korridor (3,35 m²): Funktionell fördelare som idealiskt delar det sociala området från viloområdet.
- Galleri / utomhustvättstuga: Annexutrymme för tvättutrymme och tekniska installationer.

Nattområde:
- Master Bedroom (13,40 m²): Bekväm master suite med inbyggda garderober och tillgång till eget badrum med eget badrum (4,51 m²).
- Sovrum 2 (10,26 m²): Rymligt dubbelrum utrustat med inbyggda garderober.
- Sovrum 3 (10,15 m²): Dubbelrum med inbyggda garderober, idealiskt som extra sovrum, gästrum eller kontor.
- Badrum 2 (3,75 m²): Separat badrum med moderna ytskikt som betjänar de två sekundära sovrummen och besökare.

Exteriörer och handling:
Utanför hittar du en privat tomt på 263,98 m², helt inhägnad för att säkerställa maximal integritet:
- Veranda / täckt terrass 10,50 m²): Täckt yta intill vardagsrummet, idealisk för utomhusservering i skuggan.
- Utomhusterrass (26,86 m²): Asfalterade områden för solbad runt huset.
- Privat pool (18 m²): Individuell pool på 3,00 m x 6,00 m med inbyggda trappsteg.
- Privat solarium på översta våningen (50,11 m²): Stor övre terrass med möjlighet att installera solpaneler, idealisk för avkoppling, solbad i total avskildhet och obehindrad utsikt.
- Privatparkering: Garage/parkeringsplats inom själva tomten med ingångsport.

Dess sydliga orientering garanterar sol året runt och maximerar njutningen av utomhusområdena.

Restauranger, barer och nattliv:

Ciudad Quesada utmärker sig genom sin kosmopolitiska atmosfär och ett exceptionellt gastronomiskt utbud, som passar alla smaker och bara några minuter från staden: - Internationell och signaturgastronomi: Området erbjuder ett extraordinärt utbud av högkvalitativa restauranger. Höjdpunkter som RAMË Restaurant & Cocktails Bar bredvid La Marquesa Golf kombinerar fusionmat, sushi och signaturcocktails på terrasser med spektakulär utsikt. Du hittar också grillade kötträtter på Patagonia Grill House, sofistikerad italiensk mat på Pizzeria 222 eller Day and Night, samt ett brett urval av indiska (punjabi palace), thailändska och asiatiska restauranger.
- Tapasbarer och traditionell mat: För tapasälskare erbjuder centrala Quesada och grannstaden Rojales spanska tavernor som Cervecería Don Carlos eller Restaurante Goyos, perfekta för att smaka viner, öl och medelhavs-tapas på solterrasser.
- Pubar, terrasser och cocktailbarer: Huvudgatan och shoppingområdena (såsom Doña Pepa och Lo Marabú) har mysiga traditionella brittiska och irländska pubar (såsom The Old Don Carlos eller Coopers Arms), gastrobarer, kaféer, brunchbarer och cocktailbarer för att njuta av eftermiddagen och kvällen.

Närliggande läge, bekvämligheter och sevärdheter:
- La Marquesa Golf: Bara 5 minuter bort ligger denna berömda 18-hålsbana med en social klubb, restaurang och golfskola.
- Aquapark Quesada Water Park: En kort bit bort, perfekt för familjenöjen under sommarmånaderna.
- Viktiga tjänster: Stormarknader på gatunivå (Mercadona, ALDI, Consum, LIDL), medicinskt center, apotek, banker och gym.
- Las Lagunas de La Mata och Torrevieja naturpark: Skyddad miljö som är idealisk för vandring och cykling i en enklav känd för sitt hälsosamma mikroklimat.
- Costa Blanca-stränderna: 10 minuter från de vidsträckta stränderna med fin sand och dyner i Guardamar del Segura och Torrevieja.
- Utmärkt förbindelse: 30 minuter från Alicante-Elche internationella flygplats via AP-7 och N-332.

Höjdpunkter:
- Fristående enplansvilla med privat solarium
- 3 sovrum och 2 badrum (ett eget badrum)
- Användbar/sluten yta: 108,07 m² | Total byggd yta: 168,68 m²
- Privat tomt: 263,98 m²
- Taksolarium: 50,11 m²
- Privat pool: 3 m x 6 m (18 m²)
- Sydlig orientering (maximal ljusstyrka året runt)
- Golvvärme och luftkonditionering
- Fullt möblerat och aldrig bebott
- Privat parkeringsplats på planen
- Oslagbart läge: Några minuter från La Marquesa Golf, AquaPark Quesada, stort utbud av restauranger och barer, stränder 10 minuter bort och Alicante flygplats 30 minuter bort.