Rojales - Villa de luxede plain-pied avec piscine privée et solarium à Ciudad Quesada

Découvrez cette élégante villa individuelle de plain-pied située dans l’un des quartiers les plus recherchés et consolidés de Ciudad Quesada. Une propriété qui allie le confort et l’efficacité d’une maison moderne à l’intimité d’un terrain séparé, d’une piscine privée et d’un grand solarium.

La villa se distingue par sa superficie construite totale de 168,68 m2 (108,07 m2 utiles), un aménagement confortable, fonctionnel et lumineux, ainsi que des finitions de haute qualité. Ses grandes fenêtres permettent de profiter d’une abondante lumière naturelle tout au long de la journée. Elle dispose également d’un chauffage par le sol dans toute la maison pour un confort optimal en hiver et la climatisation.

La propriété est entièrement meublée, n’a jamais été habitée et est prête à emménager, offrant la possibilité de profiter immédiatement d’une maison neuve sans les délais d’attente habituels.

Répartition et détails des salles
Zone de jour et de services :
- Salon - Salle à manger - Cuisine (37,03 m2) : Le cœur de la maison est un espace spacieux et lumineux à concept ouvert qui intègre le salon, la salle à manger et la cuisine moderne. Ses fenêtres panoramiques relient directement au porche et à la terrasse de la piscine.
- Hall d’entrée (2,08 m2) et couloir (3,35 m2) : Distributeur fonctionnel qui sépare idéalement l’espace social de l’aire de repos.
- Galerie / Buanderie extérieure : Annexe pour la zone de lavage et les installations techniques.

Zone de nuit :
- Chambre principale (13,40 m2) : suite parentale confortable avec armoire encastrée et accès à sa propre salle de bain attenante complète (4,51 m2).
- Chambre 2 (10,26 m2) : Chambre double spacieuse équipée de garde-robe encastrée.
- Chambre 3 (10,15 m2) : Chambre double avec armoires encastrées, idéale comme chambre supplémentaire, chambre d’amis ou bureau.
- Salle de bain 2 (3,75 m2) : salle de bain séparée aux finitions modernes qui dessert les deux chambres secondaires et les visiteurs.

Extérieurs et intrigue :
À l’extérieur, vous trouverez un terrain privé de 263,98 m2, entièrement clôturé pour garantir une intimité maximale :
- Porche / Terrasse couverte 10,50 m2) : Espace couvert attenant au salon, idéal pour la restauration en plein air à l’ombre.
- Terrasse extérieure (26,86 m2) : Espaces pavés pour le bronzage autour de la maison.
- Piscine privée (18 m2) : piscine individuelle de 3,00 m x 6,00 m avec marches intégrées.
- Solarium privé au dernier étage (50,11 m2) : Grande terrasse supérieure avec possibilité d’installation de panneaux solaires, idéale pour se détendre, bronzer en toute intimité et profiter d’une vue dégagée.
- Parking privé : Garage/espace de stationnement à l’intérieur même du terrain avec portail d’accès.

Son orientation sud garantit le soleil toute l’année, maximisant ainsi le plaisir des espaces extérieurs.

Restaurants, bars et vie nocturne :

Ciudad Quesada se distingue par son atmosphère cosmopolite et une offre gastronomique exceptionnelle, adaptée à tous les goûts et à seulement quelques minutes de la ville : - Gastronomie internationale et signature : La région offre une extraordinaire variété de restaurants de haute qualité. Des points forts tels que le restaurant RAMË & Cocktails Bar à côté de La Marquesa Golf combinent cuisine fusion, sushi et cocktails signature sur terrasses avec des vues spectaculaires. Vous trouverez également des viandes grillées au Patagonia Grill House, une cuisine italienne sophistiquée au Pizzeria 222 ou Day and Night, ainsi qu’une sélection diversifiée de restaurants indiens (Punjabi Palace), thaïlandais et asiatiques.
- Bars à tapas et cuisine traditionnelle : Pour les amateurs de tapas, le centre de Quesada et la ville voisine de Rojales proposent des tavernes espagnoles telles que la Cervecería Don Carlos ou le Restaurante Goyos, idéales pour déguster des vins, des bières et des tapas méditerranéennes sur terrasses au soleil.
- Pubs, terrasses et bars à cocktails : L’avenue principale et les zones commerçantes (comme Doña Pepa et Lo Marabú) disposent de pubs traditionnels britanniques et irlandais chaleureux (comme The Old Don Carlos ou Coopers Arms), des gastrobars, cafés, des bars brunch et des bars à cocktails pour profiter de l’après-midi et de la soirée.

Emplacement, équipements et attractions à proximité :
- La Marquesa Golf : À seulement 5 minutes se trouve ce célèbre parcours de 18 trous avec un club social, un restaurant et une école de golf.
- Aquapark Quesada Water Park : À une courte distance, parfait pour les activités en famille pendant les mois d’été.
- Services essentiels : supermarchés au niveau de la rue (Mercadona, ALDI, Consum, LIDL), centre médical, pharmacies, banques et salles de sport.
- Parc naturel Las Lagunas de La Mata et Torrevieja : environnement protégé idéal pour la randonnée et le vélo dans une enclave réputée pour son microclimat sain.
- Plages de Costa Blanca : à 10 minutes des vastes plages de sable fin et de dunes de Guardamar del Segura et Torrevieja.
- Excellente correspondance : 30 minutes de l’aéroport international d’Alicante-Elche via l’AP-7 et la N-332.

Points forts :
- Villa individuelle de plain-pied avec solarium privé
- 3 chambres et 2 salles de bains (une salle de bain attenante)
- Surface utile/fermée : 108,07 m2 | Surface totale bâtie : 168,68 m2
- Terrain privé : 263,98 m2
- Solarium sur le toit : 50,11 m2
- Piscine privée : 3m x 6m (18 m2)
- Orientation sud (luminosité maximale toute l’année)
- Chauffage par sol et climatisation
- Entièrement meublée et jamais habitée
- Parking privé sur le terrain
- Emplacement imbattable : à quelques minutes de La Marquesa Golf, AquaPark Quesada, large gamme de restaurants et bars, plages à 10 minutes et l’aéroport d’Alicante à 30 minutes.